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速递！农村宅基地转让合法吗？农村宅基地证如何过户？

法制法律网 2023-07-07 11:19:37

农村宅基地转让合法吗?

宅基地转让经集体经济组织批准同意合法。宅基地只能在同一集体经济组织内部成员转让，转让人与受让人必须是同一村的村民，转让人应当拥有二处以上的农村住房，受让人应当符合宅基地申请标准。

农村宅基地证如何过户?

1、转让方和受让方共同向村民委员会提出申请;

2、村委会受理后，向国土资源所提出申请;

3、国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。

《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

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